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Terreno en venta en Deán Funes 5600, Quebrada de las Rosas
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Deán Funes 5600, Quebrada de las Rosas

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Quebrada de las Rosas

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 23% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Quebrada de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Deán Funes 5600.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 133lo normal · 172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.667
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 133
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quebrada de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo Banker Vende Terreno en Barrio Quebrada de las Rosas Excelente Ubicación Ofrecemos un terreno de 300 m² (10 metros de frente x 30 metros de fondo), ubicado sobre Calle Deán Funes 5635, en el consolidado barrio Quebrada de las Rosas. Características destacadas: Excelente ubicación, a metros de la plaza barrial A solo dos cuadras de Av. Colón, una de las arterias principales de la ciudad Todos los servicios disponibles (agua, luz, gas, cloacas) pasan por la vereda Apto para construir Transporte público a media cuadra, con múltiples líneas de colectivo. Una oportunidad ideal para desarrollos residenciales o inversión a futuro. Consultanos y coordinamos una visita. Grupo Banker Construimos relaciones. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.620 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Deán Funes 5600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza publica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Hiper ChangoMas9 min · 565 m
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 556312 min · 798 m
Super Suerte13 min · 800 m
Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica2 min · 151 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica2 min · 154 m
I.P.E.M. Nº 205 RICARDO HUGO PALLADINO · secundaria · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza publica2 min · 142 m
Plaza General Mariano Balcarce3 min · 179 m
Plaza Luna Cautiva7 min · 425 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado2 min · 149 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado10 min · 669 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebrada de las Rosas

El precio de terrenos en Quebrada de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 6,2% menos que en septiembre de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quebrada de las Rosas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deán Funes 5600, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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