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Terreno en venta en Quebrada de las Rosas
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.949/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Quebrada de las Rosas

Vendo Terreno Barrio Quebrada de Las Rosas Cordoba.

Deán Funes 5600 · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quebrada de las Rosas, 300 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 133 contra USD 260 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 260
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Quebrada de las Rosas

Descripcion

Grupo Banker Vende Terreno en Barrio Quebrada de las Rosas Excelente Ubicación Ofrecemos un terreno de 300 m² (10 metros de frente x 30 metros de fondo), ubicado sobre Calle Deán Funes 5635, en el consolidado barrio Quebrada de las Rosas. Características destacadas: Excelente ubicación, a metros de la plaza barrial A solo dos cuadras de Av. Colón, una de las arterias principales de la ciudad Todos los servicios disponibles (agua, luz, gas, cloacas) pasan por la vereda Apto para construir Transporte público a media cuadra, con múltiples líneas de colectivo. Una oportunidad ideal para desarrollos residenciales o inversión a futuro. Consultanos y coordinamos una visita. Grupo Banker Construimos relaciones. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Medianera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quebrada de las Rosas

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Quebrada de las Rosas es USD 97.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quebrada de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Deán Funes 5600, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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