Terreno en venta en Los Cerritos
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Los Cerritos

Terreno de 800 m² en Potrero de Garay - Escritura

Potrero de Garay · Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cerritos, 800 m², USD 18.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 21.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 26 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
800 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Cerritos

Descripcion

Lote en Venta – Potrero de Garay Lote de 800 m² ubicado en una zona tranquila y de muy buen entorno en Potrero de Garay. Su ubicación combina la cercanía al río San Pedro con la tranquilidad de un sector residencial consolidado, ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza sin alejarse de los servicios de la localidad. El terreno cuenta con 20 metros de frente por 40 metros de fondo, se encuentra cercado y ofrece una excelente superficie para desarrollar una vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. Se ubica a tan solo 300 metros del río San Pedro y a 900 metros de la ruta y de la principal zona comercial de Potrero de Garay, permitiendo acceder fácilmente a comercios, servicios y espacios recreativos. Superficie • Terreno: 800 m² • Medidas: 20 metros de frente x 40 metros de fondo Características • Terreno cercado • Muy buen entorno de construcciones • Fácil acceso durante todo el año Servicios • Agua disponible para solicitar conexión • Energía eléctrica disponible para solicitar conexión Ubicación y entorno • Ubicado en Potrero de Garay • A 300 metros del río San Pedro • A 900 metros de la ruta • A 900 metros de la zona principal de comercios y servicios • Entorno tranquilo y consolidado Observaciones • Escritura lista para transferir • Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión • Excelente combinación entre entorno natural, accesibilidad y cercanía al río

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.722/mes

Necesitas ingresos por $ 630.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Potrero de Garay, Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba

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