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Terreno en venta en Paso de los Andes
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 384,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Terreno en venta en Paso de los Andes

Terreno en Venta Ideal Constructora Desarrollista

Boulevard San Juan 758 · Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Paso de los Andes, 100 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 455,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 2.500 contra USD 388 de la mediana (+544,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 388
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Paso de los Andes

Descripcion

Ubicado sobre Bv. San Juan N° 758, una de las principales arterias de la ciudad de Córdoba Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores, constructoras e inversores que buscan un lote con gran potencial en una ubicación estratégica. Con una superficie total de 150 m² y dimensiones aproximadas de 7,50 metros de frente por 20 metros de fondo, ofrece una base ideal para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, comercial o de uso mixto, sujeto a la normativa urbanística vigente. Su ubicación brinda excelente conectividad, cercanía al centro de la ciudad, corredores comerciales, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios, características que aportan valor tanto al desarrollo como a la inversión. Una oportunidad para incorporar tierra en uno de los corredores urbanos con mayor movimiento y proyección de Córdoba Capital. Consultas e información: Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.181.782/mes

Necesitas ingresos por $ 8.727.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard San Juan 758, Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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