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Terreno en venta en Boulevard San Juan 758, Paso de los Andes
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Boulevard San Juan 758, Paso de los Andes

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Paso de los Andes

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 99% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Paso de los Andes publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard San Juan 758.

99% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 8386881.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 125.681
Tamaño normal
277 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paso de los Andes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado sobre Bv. San Juan N° 758, una de las principales arterias de la ciudad de Córdoba Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores, constructoras e inversores que buscan un lote con gran potencial en una ubicación estratégica. Con una superficie total de 150 m² y dimensiones aproximadas de 7,50 metros de frente por 20 metros de fondo, ofrece una base ideal para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, comercial o de uso mixto, sujeto a la normativa urbanística vigente. Su ubicación brinda excelente conectividad, cercanía al centro de la ciudad, corredores comerciales, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios, características que aportan valor tanto al desarrollo como a la inversión. Una oportunidad para incorporar tierra en uno de los corredores urbanos con mayor movimiento y proyección de Córdoba Capital. Consultas e información: Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boulevard San Juan 758

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo El Abrojal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 66 en la zona
El Vergel3 min · 208 m
Mialma Morena Polleria3 min · 219 m
Armando Medialunas4 min · 251 m
Educacion · 62 en la zona
JARDIN MUNICIPAL LOS SIETE CABRITOS · inicial · publica2 min · 142 m
COLEGIO SANTO TOMAS · inicial/primaria · privada4 min · 266 m
INSTITUTO SANTO TOMAS · secundaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo El Abrojal3 min · 188 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan4 min · 273 m
Paseo Sobremonte7 min · 457 m
Salud · 75 en la zona
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado2 min · 110 m
C.P.A. CIPAD CONSULTORIO INTEGRAL PARA EL ALIVIO DEL DOLOR DRA. MONASTEROLO NIDIA ALEJANDRA · centro de salud · privado5 min · 313 m
INSTITUTO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA DR. MOSTAZA SANCHEZ Y ASOCIADOS S.R.L · centro de salud · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso de los Andes

El precio de terrenos en Paso de los Andes esta hoy en una mediana de USD 293 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Paso de los Andes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 293/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
12 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Paso de los Andes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard San Juan 758, Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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