Terreno en venta en Paso de los Andes
Terreno en venta
USD 43.500

Terreno en venta en Paso de los Andes

Terreno en Venta en Pasaje Carmelo Al 1400, Excelente Oportunidad

Pasaje Carmelo al 1400 · Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Paso de los Andes, 153 m², USD 43.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 284 contra USD 562 de la mediana (-49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Paso de los Andes

Descripcion

Terreno en venta ubicado sobre Pasaje Carmelo al 1400, casi esquina Paraguay. Una excelente oportunidad de inversión en una zona con muy buen acceso y entorno consolidado. El lote cuenta con 153 m² y actualmente funciona como cochera, con capacidad para aproximadamente 7 vehículos, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para continuar explotándolo comercialmente como para desarrollar un nuevo proyecto. Por sus dimensiones y ubicación, es una alternativa interesante para quienes buscan invertir, construir o generar renta inmediata. Características principales: Ubicación: Pasaje Carmelo 1400, casi esquina Paraguay Superficie del lote: 153 m² Uso actual: cochera Capacidad aproximada: 7 autos Precio: U$S 43.500 Una propiedad con gran potencial, ideal para inversores o desarrollistas. Consultar para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.350
Precio del aviso
USD 43.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.053
Sellos y tasas~0.5%
USD 218
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.569/mes

Necesitas ingresos por $ 1.522.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Carmelo al 1400, Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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