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Terreno en venta en Paso de los Andes
Terreno en venta
USD 57.000
= $ 87,6 M
Cuota UVA desde $ 497.543/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Paso de los Andes

Paso de Los Andes - Oportunidad Mejor Zona! Liquida Lote Unico - 252 m Rectangular

PASAJE CHARLES DILLON PERRINI 517 · Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Paso de los Andes, 252 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 226 contra USD 357 de la mediana (-36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 357
Mediana m²
249 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Paso de los Andes

Descripcion

ARIAS MOYANO ofrece en venta una REAL OPORTUNIDAD!! Lote baldío UNICO ubicado sobre Pasaje Charles Dillon Perrini, en la mejor zona, tranquila, y residencial del Barrio Paso de Los Andes.- El lote se encuentra listo para desarrollo/construcción de vivienda, cuenta con pilotes/fundaciones y con tapia en todos su frentes.- Se encuentra ubicado en altura, por lo que cuenta con espectacular vista al centro de córdoba.- Características: * Superficie total terreno/lote baldío: 251,35 m2 * Terreno Irregular * Frente Sud: 7.22 mts * Contra Frente Norte: 16,63 mts * Fondo Sudeste: 23,30 mts * Fondo Oeste: 20,71 mts * Zona: 3 * FOS: 60% * FOT: 1 SEGUN ORDENANZA Nº 8256 Valor de Venta: USD 57.000 ESCUCHA OFERTA RAZONABLE • NO ACEPTA PERMUTA NI MENOR ESCRITURA E IMPUESTOS AL DIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.543/mes

Necesitas ingresos por $ 1.990.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PASAJE CHARLES DILLON PERRINI 517, Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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