Terreno en venta en Nuevo Urca
Terreno en venta
USD 89.000

Terreno en venta en Nuevo Urca

Venta lote nuevo urca córdoba

Cabo Primero Miguel A. Carrizo Nuevo Urca 400 · Nuevo Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Urca, 292 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA NUEVO URCA CÓRDOBA 292 m2 CON PLATEA Y ALGUNAS MEJORAS Este terreno ubicado en Nuevo Urca representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona de crecimiento exponencial. Situado sobre la avenida Cabo Primero Miguel A. Carrizo, la propiedad se posiciona en un sector que combina accesibilidad, infraestructura moderna y potencial de valorización constante. Ubicación estratégica • Emplazamiento sobre una de las principales arterias de Nuevo Urca • Proximidad a comercios, servicios y equipamientos de la zona • Acceso directo a vías de circulación que conectan con el resto de la ciudad • Zona en pleno desarrollo con proyectos inmobiliarios de envergadura Características del terreno • Estado general muy bueno, listo para proyectos inmediatos • Superficie y dimensiones ideales para emprendimientos residenciales o comerciales • Topografía favorable que facilita la construcción • Libre de restricciones que limiten el desarrollo Potencial de inversión Este terreno se presenta como una alternativa sólida para inversores que reconocen el valor del suelo en áreas de expansión urbana planificada. Nuevo Urca consolida su posición como polo de desarrollo, atrayendo tanto a residentes como a emprendedores que buscan ubicaciones con proyección futura. La propiedad aguarda el proyecto que la transforme en realidad. Una inversión en potencial, en ubicación y en el futuro de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Despenza El Tropezon · Avenida Mahatma Ghandi 5021 min · 67 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 3143 min · 180 m
Los Kane4 min · 264 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO MARK TWAIN (EX-SANTA INES) · primaria · privada6 min · 381 m
INSTITUTO MARK TWAIN · secundaria · privada6 min · 414 m
J.DE INF. MARK TWAIN · inicial · privada7 min · 422 m
Espacios verdes · 11 en la zona
PLazoleta de las Lechuzas1 min · 82 m
Natania2 min · 108 m
Plazoleta de los Loros4 min · 242 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado8 min · 502 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabo Primero Miguel A. Carrizo Nuevo Urca 400, Nuevo Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

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