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Terreno en venta en Nuevo URCA
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 161,7 M
Cuota UVA desde $ 918.496/mes · ingresos $ 3,7 M

Terreno en venta en Nuevo URCA

Vendo urgente lote en nuevo urca apto duplex mejor ubicacion

Cabo Roberto Bustos 6711 · Nuevo URCA, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo URCA, USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por encima de la mediana del set (USD 77.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 214
Mediana m²
389 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nuevo URCA

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE DE 513 M2 EN UNA EXCELENTE UBICACION DENTRO DE NUEVO URCA FASE II. EL LOTE SE ENCUENTRA EN UN COOL DE SACK, CERRADO CON ALAMBRADO Y POSEE ESCRITURA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.673.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 21 en la zona
INST. SUP. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · superior · privada3 min · 180 m
INSTITUTO JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 191 m
INSTITUTO SUPERIOR KEN ROBINSON · superior · privada6 min · 353 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Capitan de Los Andes4 min · 238 m
Plazoleta Pintor Luis Waysmann4 min · 241 m
Plazoleta Nolasco Rodriguez4 min · 243 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO DE LA CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 523 m
CENTRO MEDICO UNITA SALUD · centro de salud · privado8 min · 535 m
CENTRO CERRO SALUD S.R.L · centro de salud · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabo Roberto Bustos 6711, Nuevo URCA, Cordoba, Provincia de Cordoba

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