Terreno en ventaen Obispo Trejo al 800, Nueva Cordoba

GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS ofrece una oportunidad de inversión estratégica en Obispo Trejo 806, Nueva Córdoba, a metros de Av. Achával Rodríguez. Lote de 209,70 m² con estudio arquitectónico de prefactibilidad que estima un potencial de 1.515 m² de superficie edificable, una alternativa atractiva para desarrollistas que buscan proyectar en uno de los sectores más consolidados y demandados de Córdoba PRINCIPALES INDICADORES CONSTRUCTIVOS: Superficie del terreno: 209,70 m². Superficie edificable estimada: 1.515 m². Perfil constructivo de referencia: Planta Baja + 7 pisos. Altura de referencia: 23,50 metros + 45°. Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80%. Propuesta arquitectónica de referencia: aproximadamente 24 unidades funcionales. El análisis contempla alternativas de desarrollo residencial y comercial, incluyendo departamentos de un dormitorio, unidades tipo dúplex y locales comerciales en planta baja. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA. Por su ubicación, potencial constructivo y análisis arquitectónico previo, representa una alternativa de interés para inversores y desarrollistas que buscan aprovechar el potencial inmobiliario de Nueva Córdoba. Consultanos para acceder al estudio de prefactibilidad y conocer las características de esta oportunidad. Nota: Los 1.515 m² corresponden a una estimación del estudio de prefactibilidad arquitectónica de mayo de 2022. El inmueble posee catalogación patrimonial de categoría media. Las posibilidades constructivas definitivas y cualquier intervención quedan sujetas a evaluación y aprobación de Patrimonio, Planeamiento Urbano y organismos municipales correspondientes.