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Terreno en venta en Pueyrredon al 260, Nueva Cordoba
Terreno en venta
USD 780.000
= $ 1.233,1 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pueyrredon al 260, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
406 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 780.000, un 480% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon al 260.

480% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.921lo normal · 331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 480% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 981% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 134.390
Tamaño normal
381 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 178
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ordano Inmuebles ofrece Lote a la venta ubicado en el barrio Nueva Córdoba. Uno de los mejores lotes actualmente para desarrollo inmobiliario. tiene doble frente, por calle Pueyrredón al 260 y por Ángel de Peredo , mirando directamente al desarrollo Pocito. Para mas información contáctate con nosotros ! Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 831.090 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 51.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.004.777 por mes con ingresos de $ 28 M.

Costo total realUSD 831.090
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.004.777/mes

Necesitas ingresos por $ 28.019.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pueyrredon al 260

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 78 en la zona
Carrefour Express1 min · 38 m
Carrefour Express1 min · 43 m
La Guinda1 min · 76 m
Educacion · 44 en la zona
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 98 m
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica2 min · 98 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica2 min · 98 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes1 min · 95 m
Parque Guemes9 min · 552 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 685 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado4 min · 226 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 247 m
CENTRO DE REHABILITACION CONSULTORIOS INTEGRA · centro de salud · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de terrenos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 1.740 por m², un 40,9% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nueva Cordoba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.740/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon al 260, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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