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Terreno en venta en Angelo de Peredo 72, Nueva Cordoba
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Angelo de Peredo 72, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 732% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Angelo de Peredo 72.

732% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 215551

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 732% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 1025% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 90.125
Tamaño normal
381 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 159
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Nueva Córdoba, Córdoba POSIBILIDAD DE CANJE POR EL 50% APROX Terreno para construcción en altura en calle Peredo 72, entre Obispo Trejo e Independencia. # Tiene edificada una casona de 239m² cubiertos según datos de catastro. Esta casa está alquilada hasta el 09 04 2028. # El terreno tiene 420m². Es de 10 de frente x 42 de fondo. # ZONA A El valor de venta del m² cubierto a estrenar en la zona está arriba de los USD2.000. Si puede recibir 50% canje por departamentos. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 799.125 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 49.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Angelo de Peredo 72

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 67 en la zona
Me haces mucha palta · Angelo de Peredo 951 min · 26 m
Carnes Oncativo · Obispo Trejo 11071 min · 40 m
Carnave · Obispo Trejo 11271 min · 49 m
Educacion · 38 en la zona
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 217 m
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica3 min · 217 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes6 min · 362 m
Plaza España8 min · 506 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca8 min · 511 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado4 min · 280 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de terrenos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 1.740 por m², un 40,9% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nueva Cordoba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.740/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Angelo de Peredo 72, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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