venta
USD 92.000
DUEÑO VENDE LOTE BARRIO MIRADORES II DE MANANTIALES
Miradores de Manantiales · 250 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta en Miradores de Manantiales
Terreno en miradores de manantiales 1
Miradores de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Miradores de Manantiales, 253 m², USD 99.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 93.500). El m² de lote sale USD 391 contra USD 374 de la mediana (+4,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,0% desde el 17/09/2026 (de USD 100.000 a USD 99.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 93.500
- Mediana precio/m²
- USD 374
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Miradores de Manantiales
Descripcion
Terreno miradores de manantiales 1 barrio cerrado lote central cuenta con 253m2 10 metros de frente orientación frente este una de las zonas mas consolidadas!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 105.485
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 867.697/mes
Necesitas ingresos por $ 3.470.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.0% total
- 17 de sept de 2026USD 100.000 → USD 90-99.91%
- 21 de sept de 2026USD 90 → USD 99.000+109900.00%
Ubicacion
Miradores de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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