venta
USD 100.000
Terreno en Miradores, Manantiales I. Cordoba. No apto duplex
Miradores de Manantiales · 250 m2 · hace 3 dias
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Terreno en venta en Miradores de Manantiales
USD 99.900
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Terreno en venta en Miradores de Manantiales
Miradores manantiales 1 si menor o mayor
Donosa 0 · Miradores de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Miradores de Manantiales, 253 m², USD 99.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 395 contra USD 380 de la mediana (+3,9%).
Historial de precio: Suba de 2,5% desde el 13/09/2026 (de USD 97.500 a USD 99.900): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 380
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Miradores de Manantiales
Descripcion
CG Propiedades ofrece a la venta lote ubicado en MIRADORES 1 DE MANANTIALES, el mismo se ubica: 2 cuadras del ingreso.
Lote no apto duplex.
Deja aprovechar los 10m2 de frente tanto del lote propios como de los vecinos colindantes ya que los vehiculos no quedan encimados en el ingreso.
Se recibe menor o se acepta propuesta de mayor de interés.
SI ESCRITURA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.444
- Precio del aviso
- USD 99.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.418
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 890.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.560.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.5% total
- 13 de sept de 2026USD 97.500 → USD 99.900+2.46%
Ubicacion
Donosa 0, Miradores de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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