Terreno en venta

USD 59.000

= $ 91,9 M

Cuota UVA desde $ 521.838/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Miradores de Manantiales

Abras - manantiales

Av. Donosa 100 · Miradores de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miradores de Manantiales, 250 m², USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 236 contra USD 391 de la mediana (-39,7%).

Historial de precio: Suba de 18,0% desde el 10/09/2026 (de USD 50.000 a USD 59.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 391
Mediana m²: 253 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Miradores de Manantiales

Descripcion

MARTINEZ DALKE & ASOC. VENDE LOTE EN ABRAS DE MANANTIALES Lote central en la Manzana 26, con posesión inmediata, apto para construcción residencial! Superficie de terreno: 252 m2 • Obras pagas! Amenities: Quinchos con asadores (diseñados por estudio Montevideo), SUM y plazas. Abras de Manantiales se destaca por sus espacios verdes, infraestructura subterránea y seguridad integral del estilo Manantiales. Una opción ideal para vivir o invertir en la zona suroeste de la ciudad. Esperamos su consulta, al 351-5639466, somos profesionales capacitados para asesorarlo! MARTINEZ DALKE & ASOC. Broker Inmobiliario CPCPI 2119 www.martinezdalke.com [email protected] Visítanos en nuestras redes!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%: USD 295
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.838/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.0% total

10 de sept de 2026USD 50.000 → USD 59.000+18.00%

Ubicacion

Av. Donosa 100, Miradores de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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