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Terreno en venta en Pampas de Manantiales 00, Manantiales
Terreno en venta
USD 56.000
= $ 88,4 M
Cuota UVA desde $ 502.080/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pampas de Manantiales 00, Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 56.000, un 4% menos que lo normal entre los 284 terrenos parecidos en venta en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Pampas de Manantiales 00.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 160lo normal · 167180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 58.417
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
350 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 160
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se venden excelentes lotes en Pampas de Manantiales. APTO DUPLEX Se trata de dos lotes de 350m2 cada uno. El lote cuenta con todas las comodidades: • Espacios verdes • Infraestructura integral subterránea • Seguridad Todas las necesidades cubiertas a pocos metros dentro del barrio: supermercado, carniceria, verduleria y mucho mas. SU CONSULTA NO ES MOLESTIA Comisión inmobiliaria no incluida en el precio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.668 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.080 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 64,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
64,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pampas de Manantiales 00

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada8 min · 483 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Mza 319 min · 582 m
mza 2212 min · 788 m
Plaza U2 Sur13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 198 por m², un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 198/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampas de Manantiales 00, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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