Terreno en venta en Manantiales

Terreno en venta en Manantiales

Terreno Central Residencial en Venta en Pampas de Manantiales con Seguridad

Terreno Central Residencial en Venta en Pampas de Manantiales con Seguridad · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 27% menos que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Terreno Central Residencial en Venta en Pampas de Manantiales con Seguridad.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 154lo normal · 213291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 74.433
Tamaño normal
282 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 218
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este lote residencial se destaca por su ubicación central dentro del barrio y su orientación con fondo norte, dos características que aportan valor a la propiedad y brindan excelentes posibilidades para proyectar una futura vivienda. Se encuentra dentro de un barrio con seguridad las 24 horas, ofreciendo un entorno tranquilo y mayor tranquilidad para quienes buscan construir su hogar en un lugar cuidado y consolidado. Su ubicación dentro del barrio permite disfrutar de un entorno residencial, con buenos accesos hacia la ciudad y una conexión práctica para el día a día. Además, se trata de un sector con potencial de revalorización, representando una alternativa interesante tanto para quienes buscan construir su vivienda como para quienes consideran el terreno como una inversión a futuro. Una excelente oportunidad para quienes buscan un lote residencial, bien ubicado, seguro y con proyección de crecimiento, dentro de un entorno tranquilo y con buena conectividad. Consultanos para más información o coordiná una visita. SIGI Inmobiliaria | CPI 7477 ..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.537 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 66,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
66,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 197 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 197/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno Central Residencial en Venta en Pampas de Manantiales con Seguridad, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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