P Proppies
Terreno en venta en Calle Pública C 0, Manantiales
Terreno en venta
USD 57.000
= $ 89,9 M
Cuota UVA desde $ 510.690/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle Pública C 0, Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
377 m²

Descripcion

Las tipas un emprendimiento que te conecta con la naturaleza. Situado en el corazón de Manantiales II, este barrio está estratégicamente ubicado y conectado a proyectos residenciales, comerciales, institucionales y públicos, que se que significa vivir en armonía con la desarrollando y aseguran vitalidad, dinámica y seguridad en la zona. Desde Las Tipas, vas a poder disfrutar de vistas a las sierras del sur cordobés y al Parque La Cañada. Varios lotes disponibles. Valor publicado a contado. Consultar financiación. MP 5534

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.733 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 3.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 510.690 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.690/mes

Necesitas ingresos por $ 2.042.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 63,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
63,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Pública C 0

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Corregidores de Cuyo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carniceria Guerino · Estanislao Learte 247510 min · 649 m
Mariano Max · Avenida 11 de Septiembre11 min · 677 m
Carnes Ayrton · Estanislao Learte 241613 min · 803 m
Educacion · 14 en la zona
PTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · inicial/primaria · publica5 min · 347 m
JARDIN MUNICIPAL TERNURITAS · inicial · publica6 min · 368 m
I.P.E.M. Nº 11 ALBERTO PIO AUGUSTO COGNIGNI · secundaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Corregidores de Cuyo12 min · 788 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 37 - BARRIO JOSE I. DIAZ · centro de salud · publico4 min · 275 m
HOSPITAL FLORENCIO DIAZ · hospital/clinica · publico10 min · 659 m
CENTRO DE SALUD N° 38 - BARRIO URQUIZA · centro de salud · publico14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 198 por m², un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 198/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Pública C 0, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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