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Terreno en venta en Cuestas De Manantiales M 58 L 31, Manantiales
Terreno en venta
USD 40.500
= $ 64,3 M
Cuota UVA desde $ 365.320/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cuestas De Manantiales M 58 L 31, Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 40.500, un 23% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Cuestas De Manantiales M 58 L 31.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 162lo normal · 210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 52.500
Tamaño normal
282 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad Lote 250 m² Zona Colegio FASTA Excelente ubicación, a pocas cuadras del colegio Amojonado pago Poste de luz instalado y pago Boleto listo para transferir Listo para construir ya Ideal para invertir o empezar tu casa propia Consultame y coordinamos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.152 en total: USD 40.500 del aviso mas USD 2.652 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 365.320 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.152
Precio del aviso
USD 40.500
Escritura y honorarios~2%
USD 980
Sellos y tasas~0.5%
USD 202
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.461.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 88,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
88,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 197 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 197/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuestas De Manantiales M 58 L 31, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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