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Terreno en venta en Manantiales
Terreno en venta
USD 93.000
= $ 147,7 M
Cuota UVA desde $ 838.883/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Manantiales

Las Tipas Excelente Lote Fte. Espacio Verde

Manantiales - LAS Tipas · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
358 m²

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 93.000, un 38% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Manantiales - LAS Tipas.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 260lo normal · 188208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 67.338
Tamaño normal
405 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HUMAN NEGOCIOS INMOBILIARIO OFRECE • EXCELENTE LOTE EN BARRIO RESIDENCIAL • FRENTE ESPACIO VERDE • ORIENTACION SUDESTE • EXCELENTE INVERSION PARA PENSAR EN TU FUTURO • POSESION EN JULIO 2027 • LLAMANOS POR MAS OPCIONES HUMAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE ESTA PROPIEDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.092 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.092 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.092
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~0.5%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 38,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 77) a 8 minutos.

Compras
Supermercado HH15 min · 976 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 612 m
Espacios verdes · 7 en la zona
manzana 778 min · 530 m
mza 259 min · 584 m
Mza 319 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 197 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 197/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manantiales - LAS Tipas, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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