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Terreno en venta en MZA 124lote 24, Manantiales
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen MZA 124lote 24, Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 47.000, un 54% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de MZA 124lote 24.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 134lo normal · 8761126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 30.573
Tamaño normal
334 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN CAMPOS DE MANANTIALES MZA 124 LOTE 24 SUPERFICIE 350 MTS APTO DUPLEX BOLETO CONTADO O FINANCIAR UNA PARTE . ARMANINO NEGOCIOS INMOBILIARIO CPI 6622 Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.078 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.078 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 76,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
76,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MZA 124lote 24

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 5 en la zona
J.DE INF. HECTOR VALDIVIELSO · inicial · privada9 min · 546 m
COLEGIO HECTOR VALDIVIELSO · primaria · privada9 min · 576 m
I.P.E.M.y T. Nº 24 · secundaria · publica11 min · 684 m
Salud
CENTRO DE SALUD EVITA DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico13 min · 827 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DEL CIC · centro de salud · publico13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 197 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 197/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MZA 124lote 24, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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