Terreno en venta en Manantiales

Terreno en venta en Manantiales

Se Vende Terreno en Barrio Cerrado Cuestas de Manantiales

Manantiales · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
252 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 34% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Manantiales.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 139lo normal · 210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 52.920
Tamaño normal
282 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Manantiales, ideal para construir la casa de tus sueños. Cuenta con una superficie total de 252 m2, con 10 metros de frente y 25 metros de largo, ofreciendo un amplio espacio para diseñar a tu gusto. El terreno se encuentra en una zona residencial tranquila y segura, con servicio de vigilancia y encargado. La ubicación en Manantiales te brinda fácil acceso a diversos servicios y comercios. En los alrededores encontrarás supermercados, farmacias y centros educativos, lo que facilita la vida diaria. Además, la zona cuenta con buenas conexiones de transporte público, permitiéndote desplazarte cómodamente hacia otras áreas de la ciudad. Para aquellos que buscan un lugar seguro y con potencial para construir, este terreno es una excelente opción. La presencia de vigilancia y un encargado brindan tranquilidad y seguridad a los residentes. No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno en Manantiales y construir el hogar que siempre has deseado. CPI 7619 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en la página.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 102,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
102,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 197 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 197/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manantiales, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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