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Terreno en venta en Manantiales
Se Vende Terreno en Barrio Cerrado Cuestas de Manantiales
Manantiales · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 252 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Manantiales
Pide USD 35.000, un 34% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Manantiales.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 52.920
- Tamaño normal
- 282 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 102,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Manantiales
El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 197 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de terrenos en Manantiales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 197/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manantiales, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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