venta
USD 450.000
Terreno · 1612m²
Las Delicias · 1612 m2 · publicada ayer
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Terreno en venta en Las Delicias
USD 490.000
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Terreno en venta
USD 490.000
+ ARS 1.390.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Terreno en venta en Las Delicias
Excelente lote en las delicias
Las Delicias , Las Delicias · Las Delicias, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Delicias, 1710 m², USD 490.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 470.000). El m² de lote sale USD 287 contra USD 278 de la mediana (+3,1%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 470.000
- Mediana precio/m²
- USD 278
- Mediana m²
- 1691 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Delicias
Descripcion
Excelente lote en Las Delicias
• 1710 metros cuadrados
• Ubicado a 300 metros de la guardia de La Carolina
• Salida a dos calles
• Orientación Oeste
• Este
• Leve pendiente
• Parquizado
Las Delicias, primer Country de Córdoba, cuenta con cancha de golf, canchas de tenis, de paddle, pileta de natación y un amplio gimnasio.
También posee un salón de fiestas, club hípico, pistas de salto y equitación.
Club House.
Seguridad 24hs.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 522.095
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.301.066/mes
Necesitas ingresos por $ 17.204.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Delicias , Las Delicias, Las Delicias, Cordoba, Provincia de Cordoba
