Terreno en venta en Las Delicias
Terreno en venta
USD 490.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Terreno en venta en Las Delicias

Terreno a La Venta de 1170 m² - Country Las Delicias

Las Delicias · Las Delicias, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Delicias, 1770 m², USD 490.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 470.000). El m² de lote sale USD 277 contra USD 283 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 283
Mediana m²
1661 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Delicias

Descripcion

En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces presenta a la venta una excelente oportunidad de inversión en Country Las Delicias, uno de los barrios cerrados más tradicionales, consolidados y prestigiosos de Córdoba. Se trata del Lote 3 – Manzana 5, un lote central de 1.770 m², con ubicación privilegiada dentro del country, ideal para desarrollar una residencia de categoría en un entorno seguro, consolidado y rodeado de naturaleza. Características del lote • Superficie: 1.770 m² • Ubicación central dentro del barrio • Entorno consolidado • Ideal para vivienda de categoría Sobre el barrio Country Las Delicias se destaca por ofrecer: • Seguridad las 24 horas y control de acceso permanente • Amplias calles arboladas • Excelente urbanización • Entorno natural consolidado con lotes de gran superficie • Cercanía inmediata al centro de la ciudad y principales accesos • Infraestructura de primer nivel • Privacidad y tranquilidad Además, es uno de los countries más valorados de Córdoba por su trayectoria, ubicación estratégica y perfil residencial exclusivo. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir en un entorno distinguido, con amplitud, privacidad y excelente proyección de valorización Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.400.994/mes

Necesitas ingresos por $ 17.603.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Delicias, Las Delicias, Cordoba, Provincia de Cordoba

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