venta
USD 69.500
La Paya 1 ... 275m² - ÚLTIMOS 2 LOTE para Dúplex!!!
La Paya 2 Camino San Antonio · 275 m2 · hace 122 dias
Terreno en venta
USD 66.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Terreno en venta en La Paya 2 Camino San Antonio
Con ESCRITURA - APTO Dúplex!!!
8 De Diciembre 1 · La Paya 2 Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Paya 2 Camino San Antonio, 250 m², USD 66.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 71.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 264 contra USD 267 de la mediana (-1,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 17/09/2026 (de USD 73.900 a USD 66.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 71.200
- Mediana precio/m²
- USD 267
- Mediana m²
- 267 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Paya 2 Camino San Antonio
Descripcion
.
BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece...
LA PAYA 1... A 10 metros del ingreso a Tejas Dos * Terreno de 250mts² ...APTO DÚPLEX * Frente: 11.22m
• * Fondo: 22.31m * Se vende con PLANOS APROBADOS POR MUNICIPALIDAD para la construcción de 2 Dúplex. * La Paya 1 es un Barrio ya consolidado. * Solo quedan 2 terrenos en venta!! * GAS NATURAL * ESCRITURA * Es un barrio abierto con seguridad las 24hs * El lote está ubicado en una calle sin salida que termina en un Cul De Sac.
Quedamos a disposición!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.323
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 577.003/mes
Necesitas ingresos por $ 2.308.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.7% total
- 17 de sept de 2026USD 73.900 → USD 66.000-10.69%
Ubicacion
8 De Diciembre 1, La Paya 2 Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba
