venta
USD 69.500
La Paya 1 ... 275m² - ÚLTIMOS 2 LOTE para Dúplex!!!
La Paya 2 Camino San Antonio · 275 m2 · hace 122 dias
Terreno en venta
USD 72.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Terreno en venta en La Paya 2 Camino San Antonio
Esquina - apto duplex - la paya 2 - lotes de 259m²
Cabo Uzqueda 111 · La Paya 2 Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Paya 2 Camino San Antonio, 259 m², USD 72.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 67.750). El m² de lote sale USD 281 contra USD 258 de la mediana (+8,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 67.750
- Mediana precio/m²
- USD 258
- Mediana m²
- 262 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Paya 2 Camino San Antonio
Descripcion
.
BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece...
LA PAYA 2 (Ingreso por Tejas 2 Al lado del Club San Bartolomé).
Barrio abierto con SEGURIDAD 24 HS * LOTES DE 259 M² * ESQUINA ....
APTO DUPLEX ¿ QUÉ BRINDA LA PAYA 2 ? * Seguridad las 24hs * Ingreso por Barrio Tejas de la Candelaria * Espacios Verdes * Línea de colectivo a pocos metros * Todo tipo de comercio en Barrio Inaudi * Acceso rápido a circunvalación por Av.
Vélez Sarsfield o por Av.
Valparaíso * Cercanía a clubes y colegios privados y públicos * GAS NATURAL * ESCRITURA Fines 2026 Quedamos a su disposición!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 77.674
- Precio del aviso
- USD 72.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.764
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 364
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 637.326/mes
Necesitas ingresos por $ 2.549.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Polleria6 min · 385 m
Juan Panadero8 min · 506 m
Central carnes9 min · 601 m
Educacion
· 15 en la zona
ESC.DE FORM.INTEGRAL Y CAPAC.LABORAL A.P.A.D.I.M. · especial · privada6 min · 373 m
INST. DE ED. ESP. A.P.A.D.I.M. · especial · privada6 min · 374 m
ESCUELA LORENZO SUAREZ DE FIGUEROA · primaria · publica7 min · 427 m
Espacios verdes
Espacio Comunitario Posta de Vargas Anexo8 min · 528 m
Plaza Heroes de Malvinas9 min · 602 m
Plaza Alejandro Carbo · Vaquerias Las Peñas14 min · 919 m
Salud
CENTRO MEDICO INAUDI · centro de salud · privado10 min · 667 m
CENTRO DE SALUD N° 53 - BARRIO INAUDI · centro de salud · publico10 min · 669 m
CAPS MIRIZZI · centro de salud · publico13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cabo Uzqueda 111, La Paya 2 Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba
