P Proppies
Terreno en venta en La Catalina
Terreno en venta
USD 48.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.702/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en La Catalina

Venta terrenos en la catalina. aptos duplex

Enrique Bodereau 8600, La Catalina · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Catalina, 360 m², USD 48.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 46.250). El m² de lote sale USD 133 contra USD 128 de la mediana (+3,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 46.250
Mediana precio/m²
USD 128
Mediana m²
360 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Catalina

Descripcion

VARIOS TERRENOS EN VENTA EN LA CARALINA, BARRIO SEMICERRADO. TOTALMENTE CONSOLIDADO. TIENEN ESCRITURA. 360 MTS CADA UNO ( 15 x 24 ), SE PUEDEN CONSTRUIR 2 DUPLEX. CONTÁCTANOS POR MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAMOS VISITA. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Distribuidora mayorista13 min · 853 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada8 min · 498 m
I.P.E.T. Nº 17 PAULO FREIRE · secundaria · publica10 min · 611 m
DOCTOR JORGE ORGAZ · inicial/primaria · publica10 min · 620 m
Espacios verdes
Plaza Cerro Norte10 min · 609 m
Parque Educativo Noroeste16 min · 992 m
Salud
UPAS N°3 - BARRIO VILLA CORNU · centro de salud · publico13 min · 854 m
CENTRO DE SALUD N°6 - BARRIO VILLA RIVERA INDARTE · centro de salud · publico15 min · 976 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Bodereau 8600, La Catalina, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Catalina

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Terreno en venta
WhatsApp