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Terreno en venta en La Calandria
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Calandria

Lote Apto Dúplex - La Calandria 1

La Calandria 1 - Mza 24 Lote 26 · La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de La Calandria

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 85% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en La Calandria publicados a menos de 10 cuadras de La Calandria 1 - Mza 24 Lote 26.

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 319lo normal · 172260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 110% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 62.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 152
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Calandria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moyano Trebucq vende lote ubicado en La Calandria 1 Superficie total: 360m2 Frente: 12 mts Fondo: 30 mts Apto Dúplex Fondo Norte *Si estas interesado en esta propiedad, comunicate al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Hiper ChangoMas5 min · 325 m
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 556312 min · 775 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 40013 min · 814 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada8 min · 519 m
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada10 min · 611 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica11 min · 682 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau6 min · 379 m
Plaza publica10 min · 668 m
Plaza General Mariano Balcarce12 min · 793 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico8 min · 537 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Calandria

El precio de terrenos en La Calandria esta hoy en una mediana de USD 319 por m², un 24,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Calandria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 319/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en La Calandria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Calandria 1 - Mza 24 Lote 26, La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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