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Terreno en venta en Av Valparaiso al 6500, La Calandria
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Valparaiso al 6500, La Calandria

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Calandria

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 57% mas que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en La Calandria publicados a menos de 10 cuadras de Av Valparaiso al 6500.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 347lo normal · 221192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 79.380
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 220
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Calandria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Bergo ofrece Terreno a la venta en Barrio Cerrado La Calandria II Urbanización residencial de alta calidad en la zona sur. Este barrio cerrado ofrece excelentes prestación. Contamos con variedad de lotes. (Lotes Apto Dúplex) Calandria II es un barrio ideal para quienes buscan sentir la sensación de vivir a las afueras, pero habitando una zona que se ubica en el corazón de la zona sur. Un lugar pensado para quienes disfrutan la paz, pero también el movimiento constante. Calandria II se encuentra en una inmejorable ubicación en la zona sur de Córdoba, conjunto a Greenville 3, atrás de Greenville 2 y y al lado del barrio privado Las Marías. Enmarcado en el corazón de la zona sur. de Córdoba, este barrio se caracteriza por su fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad. Además, es una urbanización que se encuentra rodeada de espacios verdes, locales comerciales, escuelas, clubes y mucho más El barrio cuenta con: Todos los servicios Subterraneos. Control de acceso con vigilancia. Seguridad 24hs. Calles adoquinadas. Espacios Verdes. Red interna de cloacas. Espacios de Recreación y deportes. Fibra Óptica. No dudes en contactarnos para obtener más información y coordinar una visita. ¡Esperamos tu consulta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Valparaiso al 6500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica9 min · 590 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica10 min · 610 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Calandria

El precio de terrenos en La Calandria esta hoy en una mediana de USD 319 por m², un 24,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Calandria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 319/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en La Calandria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Valparaiso al 6500, La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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