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Terreno en venta en La Calandria
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Calandria

Venta - Lote 360 m² Apto Duplex - La Calandria

La Calandria - Av. Cdad. de Valparaíso 6590 · La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²

Precio frente a los parecidos de La Calandria

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 26% mas que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en La Calandria publicados a menos de 10 cuadras de La Calandria - Av. Cdad. de Valparaíso 6590.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 278lo normal · 221192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 79.380
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 220
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Calandria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece • Terreno a la venta en Barrio Cerrado La Calandria • Av. Valparaíso. Urbanización residencial de alta calidad en la zona sur. Este barrio cerrado ofrece excelentes prestación. Cercanía a comercios, servicios y transporte público • Acceso rápido a principales avenidas y autopistas • Entorno tranquilo y seguro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica9 min · 590 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica10 min · 610 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Calandria

El precio de terrenos en La Calandria esta hoy en una mediana de USD 319 por m², un 24,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Calandria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 319/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en La Calandria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Calandria - Av. Cdad. de Valparaíso 6590, La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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