Terreno en venta en La Calandria

Terreno en venta en La Calandria

Lotes Apto Duplex en La Calandria 2, Desde 360 m², Apto Duplex, Seguridad, Recreación y Deportes

Lotes Apto Duplex EN LA Calandria II | Zona SUR Córdoba | Desde 360 m² |seguridad I Espacios DE Recreación Y Deportes (31-12) · La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Calandria

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 9% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en La Calandria publicados a menos de 10 cuadras de Lotes Apto Duplex EN LA Calandria II | Zona SUR Córdoba | Desde 360 m² |seguridad I Espacios DE Recreación Y Deportes (31-12).

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 347lo normal · 319267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 115.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 319
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LiCASA Bienes & Raíces ofrece LOTES EN VENTA EN LA CALANDRIA II | ZONA SUR CÓRDOBA | DESDE 360 m² | APTOS DÚPLEX | SEGURIDAD I ESPACIOS DE RECREACIÓN Y DEPORTES. La Calandria II, es uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento y proyección de la zona sur de Córdoba Capital. Ubicado en un entorno consolidado, rodeado de barrios privados y con excelente conectividad, La Calandria II es una excelente oportunidad para construir tu vivienda o realizar una inversión con alto potencial de valorización. Características de los lotes • VARIOS DISPONIBLES • Lotes desde 360 m² • Unidades aptas para construcción de dúplex • Diferentes orientaciones y ubicaciones disponibles • Excelente frente y aprovechamiento del terreno • Ideal para vivienda familiar o desarrollo inmobiliario El barrio ofrece • Seguridad 24 horas • Control de acceso con vigilancia • Calles adoquinadas • Todos los servicios subterráneos • Red interna de cloacas • Agua potable • Energía eléctrica • Gas natural -Fibra óptica • Amplios espacios verdes • Áreas recreativas y deportivas • Urbanización moderna con excelente infraestructura Ubicación privilegiada La Calandria II se encuentra en el corazón de la zona sur de Córdoba, con rápidos accesos por Camino San Antonio, Camino San Carlos, Av. O'Higgins, Av. Valparaíso y Avenida Circunvalación, permitiendo una conexión ágil con toda la ciudad. Además, está rodeado por algunos de los desarrollos residenciales más importantes de Córdoba: • Greenville III • Country Las Marías • Rocío del Sur • Campiñas del Sur • Fincas I y II • La Luisita • Cañuelas Country Club • Fortín del Pozo Muy cerca de • Colegios públicos y privados • Institutos de inglés • Jardines de infantes • Clubes deportivos • Canchas de rugby, hockey, tenis y fútbol • Gimnasios • Centros comerciales • Supermercados • Gastronomía Servicios de salud Ideal para • Construir la casa propia • Desarrollo de dúplex • Inversión inmobiliaria • Resguardar capital en una zona con gran proyección Consultanos por disponibilidad, ubicación de los lotes, financiación y formas de pago. Acompañamos cada operación con asesoramiento profesional, respaldo jurídico y un seguimiento personalizado durante todo el proceso de compra. Comunícate y coordinamos para verla. (Otros disponibles) La información detallada es exclusiva de LiCASA Bienes & Raíces (CPI – 6641) de Liliana Caro Sagripanti y es susceptible de modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. AVISO: Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los datos publicados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la disponibilidad y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse por los medios publicados a los fines de informarse sobre disponibilidad, condiciones de oferta y concretar una entrevista a fin de evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Calandria

El precio de terrenos en La Calandria esta hoy en una mediana de USD 319 por m², un 24,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Calandria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 319/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en La Calandria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lotes Apto Duplex EN LA Calandria II | Zona SUR Córdoba | Desde 360 m² |seguridad I Espacios DE Recreación Y Deportes (31-12), La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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