Terreno en venta en Av. Cdad. de Valparaiso 6800, La Calandria

Terreno en ventaen Av. Cdad. de Valparaiso 6800, La Calandria

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Calandria

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 19% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en La Calandria publicados a menos de 10 cuadras de Av. Cdad. de Valparaiso 6800.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 264lo normal · 221192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 79.600
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 222
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en La Calandria • Urbanización Residencial de Alta Calidad" . Excepcional lote ubicado en La Calandria, una urbanización residencial de alta calidad en la zona sur. 12 m de frente x 30 m de fondo. Orientacion Frente Este.. Este barrio cerrado ofrece excelentes prestaciones, amplios espacios verdes y un ambiente residencial acorde, creando un entorno perfecto para vivir. "Características del Barrio" • Consolidado al 95% • Guardias de seguridad las 24 horas • Buen acceso y conectividad • Balance adecuado de casas residenciales, duplex y otros • Uno de los barrios más demandados de la zona sur "Ubicación Estratégica" • Ubicado en un polo urbanístico conformado por otros desarrollos de jerarquía • En la confluencia de calle Valparaíso y Agustín Pelayo • Comunicación directa con el corredor de la avenida O'Higgins "Oportunidad para Consumidores Finales y Desarrollistas" Este lote es ideal para aquellos que buscan construir su hogar soñado o para desarrollistas que desean crear un proyecto residencial de alta calidad. La demanda en la zona es alta, lo que asegura una inversión segura y rentable. "Ventajas de la Ubicación" • Cercanía a comercios, servicios y transporte público • Acceso rápido a principales avenidas y autopistas • Entorno tranquilo y seguro No te pierdas la oportunidad de adquirir este lote en La Calandria. ¡Visítalo hoy mismo y comienza a construir tu futuro!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Cdad. de Valparaiso 6800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica12 min · 793 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica13 min · 814 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Calandria

El precio de terrenos en La Calandria esta hoy en una mediana de USD 319 por m², un 24,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Calandria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 319/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en La Calandria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Cdad. de Valparaiso 6800, La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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