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Terreno en venta en Av Valparaíso 6590, La Calandria
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Valparaíso 6590, La Calandria

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Calandria

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 7% mas que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en La Calandria publicados a menos de 10 cuadras de Av Valparaíso 6590.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 236lo normal · 221192251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 79.380
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 220
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Calandria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grimaut Lopez Propiedades le ofrece terrenos en venta ubicados en La Calandria, urbanización residencial con seguridad 24 horas en la zona sur de la ciudad, cercana a zonas comerciales, a circunvalacion y rodeada de barrios con seguridad en un excelente entorno. Dispone de espacios verdes, plazas de juegos, todos los servicios, ingreso controlado, iluminación, entre otras prestaciones. Contamos con lotes disponibles desde los 360MTS2 hasta los 430MTS2. Algunos esquina, otros frente a la plaza y perimetrales. No dude en consultar. Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Valparaíso 6590

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica9 min · 590 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica10 min · 610 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Calandria

El precio de terrenos en La Calandria esta hoy en una mediana de USD 319 por m², un 24,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Calandria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 319/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en La Calandria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Valparaíso 6590, La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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