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Terreno en venta en Jardin Espinosa
Terreno en venta
USD 490.000
= $ 752,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M

Terreno en venta en Jardin Espinosa

LOTE OPORTUNIDAD inversión comercial esquina única

Argañaras Murguia 3316 · Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jardin Espinosa, USD 490.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 703,3% por encima de la mediana del set (USD 61.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 574
Mediana m²
204 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Jardin Espinosa

Descripcion

Argañaras Murguía 3300 Barrio Jardín Espinosa Zona Sur Lote en venta ESQUINA UNICA GRAN OPORTUNIDAD de inversión ZONA COMERCIAL CONSOLIDADA Esquina Argañaras Murguía y Copina Pleno POLO COMERCIAL -Frente a Córdoba Athletic Club -A una cuadra e Av. Pablo Ricchieri -A una cuadra de Elias Yofre -A dos cuadras de Paseo del Jockey -A dos cuadras de Club Atlético Talleres -A dos cuadras del Hipódromo de Córdoba Accesos por Pablo Richieri, Elias Yofre Superficie de terreno: 1406 m2 Superficie cubierta: 309 m2 Forma: Terreno irregular Frente: 31.5/26.54 Fondo: 35.23/23.15 Orientación: Noreste Topografía: Plana Servicios: Todos Zona: J1 FOS: 40% FOT: 1 ESCRITURA CONSULTANOS LLAMADOS/WHATS APP: / 3.5.1.6.3.5.4.9.4.0 / 3.5.1.5.7.2.7.1.8.7 E-MAIL: brinoninmueblesgmailcom Los precios indicados son de referencia sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta Web pueden contener errores y son no contractuales verifique los mismos con nuestros asesores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.273.231/mes

Necesitas ingresos por $ 17.092.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argañaras Murguia 3316, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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