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Terreno en venta en General Paz
Terreno en venta
USD 380.000
= $ 600,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

Terreno en venta en General Paz

Esquiú 879/terreno en Venta Apto Construcción Edificio - Pb + 7 Pisos

fray mamerto esquiú · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
350 m²

Descripcion

Se ofrecen para la VENTA terreno de 350 m2 sobre calle esquí al 879. Se encuentra ya demolido, ideal para construcción de edificio, apto PB + 7 pisos – 2240 m2 aproximadamente (FOS 80%). GUILLERMO SEGUEL BIENES INMUEBLES CPI 6143 AVISO: La presente publicación, está sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 404.890 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 24.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-7.3% total
USD 410.000USD 380.00027 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 410.000 → USD 380.000-7.32%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de terrenos en General Paz esta hoy en una mediana de USD 835 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 835/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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