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Terreno en venta en Mza 162, Docta
Terreno en venta
USD 61.900
= $ 97,4 M
Cuota UVA desde $ 553.395/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mza 162, Docta

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta

Piden de mas

Pide USD 61.900, un 8% mas que lo normal entre los 209 terrenos parecidos en venta en Docta publicados a menos de 10 cuadras de Mza 162.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 172lo normal · 160181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 57.500
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
371 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 171
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende excelente lote en " DOCTA AVENIDA " Sector Cordoba Manzana Catastral: Mza 162 Lote 25 * Tiene 360 mts (12 x 30) * Apto Duplex * Excelente ubicación * Fondo Norte * OBRAS DE INFRAESTRUCTURA PAGAS * Servicios: Agua, Luz, Asfalto, Seguridad 24 hs (gas natural y cloacas en trámite) Docta Avenida es el 2do distrito de Docta tiene lotes desde 250 mts a 600 mts, está ubicado en el centro norte de la urbanización, entre dos arterias importantes que le otorgaran dinámica y accesibilidad. Este nuevo sector residencial colinda con el futuro parque municipal y es atravesado por el cordón verde que propone el bulevar principal. CONSULTANOS! ORGANICEMOS UNA VISITA! Contamos con muchas mas opciones en DOCTA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.955 en total: USD 61.900 del aviso mas USD 4.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 553.395 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.955
Precio del aviso
USD 61.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.498
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 553.395/mes

Necesitas ingresos por $ 2.213.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mza 162

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total
USD 62.000USD 61.90028 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 62.000 → USD 61.900-0.16%

Como vinieron los precios en Docta

El precio de terrenos en Docta esta hoy en una mediana de USD 158 por m², un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 158/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Docta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mza 162, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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