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Terreno en venta en Docta
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Docta

Docta Parque - Av Prinicpal - Apto Comercial / Vivienda

Mza 07 Lote 21, Docta Urbanización · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Docta

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 43% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Docta publicados a menos de 10 cuadras de Mza 07 Lote 21, Docta Urbanización.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 222lo normal · 155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.777
Tamaño normal
325 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 153
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MAXIMILIANO CASTAÑOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE: EXCELENTE OPORTUNIDAD LOTE SOBRE AV. PRINCIPAL, APTO COMERCIAL Y VIVIENDA 360 MTS (12X30) CONTACTAR VIA WHATSAPP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Huarpes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 13 en la zona
I.P.E.M. Nº 92 ANTONIO BERNI · secundaria · publica5 min · 352 m
SAUL TABORDA ANEXO CENTRO VECINAL VILLA SERRANA · adultos · publica6 min · 395 m
SAUL TABORDA · inicial/primaria · publica8 min · 492 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Huarpes10 min · 654 m
Plaza Padre Jose Kentenich12 min · 740 m
Plaza Yahuar Huacac12 min · 744 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico10 min · 634 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta

El precio de terrenos en Docta esta hoy en una mediana de USD 158 por m², un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 158/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Docta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mza 07 Lote 21, Docta Urbanización, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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