Terreno en venta en Av. Valparaiso al 7300, Distrito Sur

Terreno en ventaen Av. Valparaiso al 7300, Distrito Sur

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Distrito Sur

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 13% menos que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Distrito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. Valparaiso al 7300.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 192lo normal · 221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 79.380
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 220
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENDO LOTE RESIDENCIAL EN DISTRITO SUR ORIENTACIÓN: FRENTE NORTE MEDIDAS: 12.9 X 27.9 SUPERFICIE: 360 M2 TODOS LOS SERVICIOS: INTERNET, LUZ, AGUA y GAS NATURAL El barrio cuenta con espacios verdes y juego para niños, calles asfaltadas, alumbrado publico, ingreso controlado, seguridad 24 hs. FERRER LANFRANCHI Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Valparaiso al 7300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Deportiva) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica1 min · 73 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica1 min · 77 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica2 min · 103 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva8 min · 499 m
La Placita10 min · 621 m
Plaza Encuentro13 min · 832 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.5% total
USD 69.000USD 68.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 68.000 → USD 69.000+1.47%

Como vinieron los precios en Distrito Sur

El precio de terrenos en Distrito Sur esta hoy en una mediana de USD 203 por m², un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Distrito Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 203/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Valparaiso al 7300, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 69.000
Terreno en venta
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