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Terreno en venta en Manzana 28, Distrito Sur
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.673/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Manzana 28, Distrito Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Distrito Sur

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 14% menos que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en Distrito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 28.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 189lo normal · 220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 79.032
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 220
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Distrito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA te ofrece 3 exclusivos lotes en " DISTRITO SUR " Barrio Privado Distrito Sur, ubicado sobre Avenida Valparaíso 7500, en la ciudad de Córdoba (zona sur). Manzanas 27-32-28 Desde 360 metros a 380 metros Contamos con opciones Apto Duplex y Residenciales -Servicios subterráneos: gas natural, energía eléctrica, alumbrado público, calles pavimentadas, agua potable, espacios comunitarios, perfectos para disfrutar en familia. Características destacadas: • Ubicación privilegiada, ideal para disfrutar de un entorno tranquilo y natural. • Espacios verdes de permanencia, ideales para relajarse y compartir al aire libre. • Seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y protección tu familia. Se recibe lote en manantiales en parte de pago Posibilidad de financiación con entrega del 50% Contactanos y te mostramos todas las opciones que tenemos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzana 28

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Deportiva) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica3 min · 172 m
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica3 min · 173 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva7 min · 462 m
La Placita8 min · 536 m
Plaza Encuentro12 min · 736 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
USD 69.000USD 68.00029 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 69.000 → USD 68.900-0.14%
  2. 21 de oct de 2026USD 68.900 → USD 68.000-1.31%

Como vinieron los precios en Distrito Sur

El precio de terrenos en Distrito Sur esta hoy en una mediana de USD 203 por m², un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Distrito Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 203/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 28, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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