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Terreno en venta en Avenida Ciudad de Valparaíso 7500, Distrito Sur
Terreno en venta
ARS 80.000
Cuota UVA desde $ 454/mes · ingresos $ 1.818
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Ciudad de Valparaíso 7500, Distrito Sur

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Distrito Sur

Esta en lo normal

Pide $ 80.000, un 2% mas que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en Distrito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Ciudad de Valparaíso 7500.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 222lo normal · 218191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 78.452
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 220
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Distrito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo lote 360 m2 Orientación frente sur fondo norte Primera etapa Residencial Servicios agua, electricidad, gas natural, fibra óptica. Vigilancia las 24 hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 85.240 en total: $ 80.000 del aviso mas $ 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 454 por mes con ingresos de $ 1.818.

Costo total real$ 85.240
Precio del aviso
$ 80.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.936
Sellos y tasas~0.5%
$ 400
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Ciudad de Valparaíso 7500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Deportiva) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica4 min · 285 m
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica5 min · 291 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva6 min · 392 m
La Placita6 min · 411 m
Plaza Encuentro9 min · 607 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Sur

El precio de terrenos en Distrito Sur esta hoy en una mediana de USD 203 por m², un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Distrito Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 203/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Ciudad de Valparaíso 7500, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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