P Proppies
Terreno en venta en Av Valparaiso al 7000, Distrito Sur
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Valparaiso al 7000, Distrito Sur

Caracteristicas

Sup. total
478 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Distrito Sur

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 27% menos que lo normal entre los 72 terrenos parecidos en venta en Distrito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av Valparaiso al 7000.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 167lo normal · 229198319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 109.309
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 236
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Distrito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en barrio cerrado DISTRITO SUR Ubicado en Cno San Antonio 7000 (Av Valparaiso) 478m2 Sector residencial: solo casas Irregular Ubicado en cul de sac Todos los servicios Boleto compraventa Posesion inmediata Seguridad 24hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Valparaiso al 7000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica14 min · 904 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica14 min · 925 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Sur

El precio de terrenos en Distrito Sur esta hoy en una mediana de USD 203 por m², un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Distrito Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 203/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Valparaiso al 7000, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Distrito Sur

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Terreno en venta
WhatsApp