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Terreno en venta en Distrito Sur
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Distrito Sur

Terreno en Distrito Sur

Lote EN Distrito SUR · Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
365 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Distrito Sur

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 7% menos que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Distrito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Lote EN Distrito SUR.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 205lo normal · 221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 80.483
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 220
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Distrito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece LOTE en Distrito Sur! -Sup total: 365m2, primera etapa central, apto dúplex. *Orientacion Norte. *Espacios verdes. * Seguridad 24 hs. * Espacio Verde. Plaza. * Todos los Servicios. * Internet. Fibra óptica. * Red de Gas Natural. * Agua Corriente. * Energía Eléctrica. * 100% Pavimentado. *Acceso Principal por Av. Valparaiso. *Acceso Secundario (A futuro) por Av. O Higgins. CONSULTANOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Deportiva) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica3 min · 172 m
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica3 min · 173 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva7 min · 462 m
La Placita8 min · 536 m
Plaza Encuentro12 min · 737 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Sur

El precio de terrenos en Distrito Sur esta hoy en una mediana de USD 203 por m², un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Distrito Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 203/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote EN Distrito SUR, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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