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Terreno en ventaen Av Valparaiso al 7500, Distrito Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 383 m²
Precio frente a los parecidos de Distrito Sur
Pide USD 70.000, un 17% menos que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Distrito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av Valparaiso al 7500.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 83.945
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 219
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av Valparaiso al 7500
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Deportiva) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Distrito Sur
El precio de terrenos en Distrito Sur esta hoy en una mediana de USD 203 por m², un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de terrenos en Distrito Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 203/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Valparaiso al 7500, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
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