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Terreno en venta en AV VALPARAISO 7500, Distrito Sur
Terreno en venta
USD 117.600
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 186,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen AV VALPARAISO 7500, Distrito Sur

Caracteristicas

Sup. total
527 m²

Precio frente a los parecidos de Distrito Sur

Piden de mas

Pide USD 117.600, un 24% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Distrito Sur publicados a menos de 10 cuadras de AV VALPARAISO 7500.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 223lo normal · 179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 94.535
Tamaño normal
383 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 188
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Distrito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única para construir la casa que siempre soñaste en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección. Ubicación privilegiada: Ubicado en etapa 2, en sector central del barrio Zona exclusiva de viviendas, con muy poca circulación vehicular Entorno tranquilo, ideal para vivir en familia Características del lote: Superficie: 527 m Frente este y fondo oeste (excelente orientación) Listo para construir con todos los servicios Oportunidad limitada: Últimos lotes exclusivos para vivienda disponibles Sobre el barrio: Distrito Sur fue diseñado para quienes buscan calidad de vida, con infraestructura completa y en funcionamiento: Gas natural Internet por fibra óptica Sistema de vigilancia Más de 15.900 m de espacios verdes Circuitos deportivos y áreas recreativas Ubicación estratégica: A solo 3 minutos de Av. Circunvalación A 15 minutos de Nueva Córdoba Viví en un entorno moderno, seguro y en constante crecimiento. Consultanos y asegurá uno de los últimos lotes disponibles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.303 en total: USD 117.600 del aviso mas USD 7.703 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.060.781 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.303
Precio del aviso
USD 117.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.846
Sellos y tasas~0.5%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.060.781/mes

Necesitas ingresos por $ 4.243.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV VALPARAISO 7500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Deportiva) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica2 min · 105 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica2 min · 107 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica2 min · 132 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva8 min · 487 m
La Placita9 min · 594 m
Plaza Encuentro13 min · 801 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Sur

El precio de terrenos en Distrito Sur esta hoy en una mediana de USD 203 por m², un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Distrito Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 203/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV VALPARAISO 7500, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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