Terreno en venta en Distrito Sur

Terreno en venta en Distrito Sur

Terreno en Venta - Distrito Sur

DISTRITO SUR · Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
364 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Distrito Sur

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 6% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Distrito Sur publicados a menos de 10 cuadras de DISTRITO SUR.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 234lo normal · 220191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 79.910
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 220
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el Distrito Sur, ideal para desarrollar el proyecto que tenés en mente. Este terreno cuenta con una superficie total de 364 m2, ofreciendo un amplio espacio para construir. El terreno se encuentra en una zona con vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Distrito Sur es una zona en crecimiento, con fácil acceso a importantes avenidas y cercanía a diversos servicios. Encontrarás supermercados, colegios y centros de salud en las cercanías, lo que la convierte en una excelente opción para vivir o invertir. La zona se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, con espacios verdes y plazas para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con buena conectividad de transporte público, facilitando el acceso a otras zonas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Deportiva) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica2 min · 148 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica2 min · 155 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva8 min · 517 m
La Placita9 min · 595 m
Plaza Encuentro12 min · 791 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Sur

El precio de terrenos en Distrito Sur esta hoy en una mediana de USD 203 por m², un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Distrito Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 203/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DISTRITO SUR, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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