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Terreno en venta en Cruz Roja y Rio Negro. Parada 3, Costas de Manantiales
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cruz Roja y Rio Negro. Parada 3, Costas de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Costas de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 119% mas que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Costas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Cruz Roja y Rio Negro. Parada 3.

119% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 458lo normal · 209321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 119% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 75.370
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 227
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Solares Asesores inmobiliarios ofrece lote en costas de manantiales: • 360m2 • apto para construir 4 unidades • zona consolidada Tambien tenemos opciones en : • Miradores de manantiales • Prados de manantiales • Solares de manantiales • Quebradas de manantiales • Brisas de manantiales • La calandria • Campo chico • Distrito sur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cruz Roja y Rio Negro. Parada 3

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Albania) a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DR. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · primaria · publica13 min · 805 m
J.DE INF. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · inicial · publica14 min · 886 m
I.P.E.T. N° 383 · secundaria · publica14 min · 889 m
Espacios verdes
Plaza Republica de Albania15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costas de Manantiales

El precio de terrenos en Costas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 390 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 390/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Costas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cruz Roja y Rio Negro. Parada 3, Costas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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