Terreno en venta en Costas de Manantiales

Terreno en venta en Costas de Manantiales

Lote en Venta en Costas de Manantiales! Cuádruplex! 430 m²

Lote 430 m2 Apto Cuádruplex en Costas de Manantiales · Costas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
429 m²

Precio frente a los parecidos de Costas de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 92% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Costas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Lote 430 m2 Apto Cuádruplex en Costas de Manantiales.

92% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 396lo normal · 206302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 88.393
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 277
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el exclusivo barrio de Costas de Manantiales, en Córdoba Capital, se encuentra este terreno de 429.81 m2, ideal para quienes buscan desarrollar su proyecto residencial en una zona en constante crecimiento. Con un frente de 15 metros y una profundidad de 26.36 metros, este lote ofrece un espacio amplio y versátil para la construcción de su hogar soñado. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y cable, garantizando comodidad y conectividad desde el primer momento. Esta ubicación privilegiada en Córdoba Capital proporciona fácil acceso a las principales vías de comunicación, así como a centros comerciales, educativos y de salud, lo que asegura una excelente calidad de vida. Costas de Manantiales se caracteriza por su entorno tranquilo y seguro, rodeado de espacios verdes que invitan al esparcimiento y a disfrutar de la naturaleza. Este terreno es una oportunidad inmejorable para invertir en una propiedad con gran potencial de valorización en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. No pierda la oportunidad de construir en un entorno que combina tranquilidad, comodidad y una excelente ubicación. Contáctenos para más información y para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Albania) a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DR. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · primaria · publica13 min · 812 m
I.P.E.M.y T. Nº 2 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · secundaria · publica14 min · 877 m
J.DE INF. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · inicial · publica14 min · 892 m
Espacios verdes
Plaza Republica de Albania15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costas de Manantiales

El precio de terrenos en Costas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 390 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 390/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Costas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 430 m2 Apto Cuádruplex en Costas de Manantiales, Costas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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