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Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cooperativa 16 de Noviembre

Lote en venta en barrio norte, manzana consolidada

Mazana A · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²

Precio frente a los parecidos de Cooperativa 16 de Noviembre

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 32% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Cooperativa 16 de Noviembre publicados a menos de 10 cuadras de Mazana A.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 74132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 26.500
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO NORTE I A METROS DEL INGRESO ¡Oportunidad en Villa Allende! Barrio Norte 1 Manzana A, Lote Presentamos este lote en uno de los barrios con mayor proyección de Villa Allende. Superficie: 360 m² cada uno Ubicación: Manzana A, Tipología: Apto dúplex Entorno: Tranquilo, en pleno desarrollo, ideal para invertir o construir tu hogar Barrio Norte 1 combina naturaleza, accesibilidad y calidad de vida, a minutos del centro de Villa Allende y con excelente conectividad. ¡Elegí tu lote o consultá por la compra conjunta para un proyecto mayor! Contáctame para más info y agendamos una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 16 de Noviembre) a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
kiosko11 min · 673 m
Kiosko11 min · 683 m
Niko12 min · 776 m
Educacion · 6 en la zona
I.P.E.M. Nº 373 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica7 min · 430 m
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica8 min · 529 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica9 min · 559 m
Espacios verdes
Plaza 16 de Noviembre9 min · 591 m
Plaza El Mundo de los Niños10 min · 624 m
Plazoleta de Barrio11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cooperativa 16 de Noviembre

El precio de terrenos en Cooperativa 16 de Noviembre esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cooperativa 16 de Noviembre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cooperativa 16 de Noviembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mazana A, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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