venta
USD 24.000
Terreno · 360m²
Cooperativa 16 de Noviembre·360 m2·hace 10 dias
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Terreno en venta en Cooperativa 16 de Noviembre
USD 21.000
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Terreno en venta
USD 21.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Cooperativa 16 de Noviembre
Lote en Venta Barrio Norte 2 Va Allende Cordoba Seguridad
Barrio Norte II Lote 420 m2 Av Padre Luchesse Km 0 Cordoba · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 430 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Cooperativa 16 de Noviembre
Pide USD 21.000, un 44% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Cooperativa 16 de Noviembre publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Norte II Lote 420 m2 Av Padre Luchesse Km 0 Cordoba.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 49lo normal · 88165
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 37.625
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 64
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOPEZ BAENA Propiedades ofrece a la venta un lote en BARRIO NORTE 2, de 430m aprox. apto dúplex.
Manzana F (18) lote 1 Lote esquina, frente noroeste, de 14m x 30m.
Barrio con seguridad en franco crecimiento.
Cuenta con red de gas natural, cloacas, tendido eléctrico, red de agua corriente, alumbrado publico calles asfaltadas, plazas, espacios verdes.
Desarrollo ubicado a cuadras de Av.
Padre Luchesee, Barrio Norte 1, Villa Allende, VAS., E 53, accesos rápidos, importantes centros Comerciales, centros médicos.
Se vende por boleto.
Llamame, soy Veronica Boero CPI 4199 Maximiliano Lopez LOPEZ BAENA las personas primero Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA
• Las personas primero -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 22.375 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.
Costo total realUSD 22.375
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 105
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 189.425/mes
Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 16 de Noviembre) a 8 minutos.
Compras
· 6 en la zona
kiosko10 min · 631 m
Kiosko10 min · 642 m
Niko11 min · 705 m
Educacion
· 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 373 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica6 min · 357 m
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica7 min · 472 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica8 min · 491 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza 16 de Noviembre8 min · 520 m
Plaza El Mundo de los Niños10 min · 647 m
Plazoleta de Barrio10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cooperativa 16 de Noviembre
El precio de terrenos en Cooperativa 16 de Noviembre esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cooperativa 16 de Noviembre
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 69/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cooperativa 16 de Noviembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Norte II Lote 420 m2 Av Padre Luchesse Km 0 Cordoba, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba
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