venta
USD 24.000
LOTE BARRIO NORTE 1 APTO DUPLEX ZONA CONSOLIDADA
Cooperativa 16 de Noviembre · 360 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 31.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Terreno en venta en Cooperativa 16 de Noviembre
Lote en Venta - Barrio Norte 1
Mza L Lote 100 · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cooperativa 16 de Noviembre, 360 m², USD 31.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 67 de la mediana (+31,2%).
Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 15/08/2026 (de USD 30.000 a USD 31.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Cooperativa 16 de Noviembre
Descripcion
¡Oportunidad en Villa Allende!
* Barrio Norte 1 Manzana L, Lote 17
Caracteristica:
• Superficie: 360 m²
-Apto dúplex
-Excelente ubicacion dentro del barrio
Barrio Norte 1 se encuentra en una zona en constante crecimiento, con muy buena ubicación y a pocos minutos del centro de Villa Allende.
* Consultame para más información o para coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 33.563
- Precio del aviso
- USD 31.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 762
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 158
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.143
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 274.708/mes
Necesitas ingresos por $ 1.098.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.0% total
- 15 de ago de 2026USD 30.000 → USD 31.500+5.00%
Ubicacion
Mza L Lote 100, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba
