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Terreno en venta en Cooperativa 16 de Noviembre
Terreno en venta
USD 37.500
= $ 59,5 M
Cuota UVA desde $ 338.259/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cooperativa 16 de Noviembre

Barrio Norte 1 Gama Manzana C26

Barrio Norte · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²

Precio frente a los parecidos de Cooperativa 16 de Noviembre

Piden de mas

Pide USD 37.500, un 42% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Cooperativa 16 de Noviembre publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Norte.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 104lo normal · 74150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.500
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote totalmente cancelado de 360 m2 apto duplex en Barrio Norte 1 manzana C lote 26, ideal inversores en un barrio ya consolidado. 32.000 U$S + 5% honorarios profesionales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.957 en total: USD 37.500 del aviso mas USD 2.457 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 338.259 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 39.957
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2%
USD 908
Sellos y tasas~0.5%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 338.259/mes

Necesitas ingresos por $ 1.353.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 16 de Noviembre) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
kiosko10 min · 631 m
Kiosko10 min · 642 m
Niko11 min · 705 m
Educacion · 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 373 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica6 min · 357 m
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica7 min · 472 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 16 de Noviembre8 min · 520 m
Plaza El Mundo de los Niños10 min · 647 m
Plazoleta de Barrio10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.6% total
USD 37.500USD 35.50020 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 35.500 → USD 37.500+5.63%

Como vinieron los precios en Cooperativa 16 de Noviembre

El precio de terrenos en Cooperativa 16 de Noviembre esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cooperativa 16 de Noviembre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cooperativa 16 de Noviembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Norte, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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