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Terreno en venta en Cooperativa 16 de Noviembre
Terreno en venta
USD 35.500
= $ 54,9 M
Cuota UVA desde $ 311.688/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Cooperativa 16 de Noviembre

Barrio Norte 1 Gama Manzana C26

Barrio Norte · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cooperativa 16 de Noviembre, 360 m², USD 35.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 99 contra USD 69 de la mediana (+42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
389 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Cooperativa 16 de Noviembre

Descripcion

Lote totalmente cancelado de 360 m2 apto duplex en Barrio Norte 1 manzana C lote 26, ideal inversores en un barrio ya consolidado. 32.000 U$S + 5% honorarios profesionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.826
Precio del aviso
USD 35.500
Escritura y honorarios~2%
USD 859
Sellos y tasas~0.5%
USD 178
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.246.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Norte, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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