Terreno en venta en Comarca De Allende 1, Comarca de Allende

Terreno en ventaen Comarca De Allende 1, Comarca de Allende

Caracteristicas

Sup. total
362 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Comarca de Allende

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 119% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Comarca de Allende publicados a menos de 10 cuadras de Comarca De Allende 1.

119% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 166lo normal · 76139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 119% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 149% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 27.401
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE VILLA ALLENDE Bº CERRADO COMARCA DE ALLENDE FRENTE SHOPPING INVERSION VENTA TERRENO 362 M2 LOTE EN VENTA 362 M² COMARCA DE ALLENDE VILLA ALLENDE CÓRDOBA Terreno a estrenar ubicado en posición perimetral dentro de Comarca de Allende, barrio cerrado con seguridad permanente. La propiedad ofrece una ubicación estratégica frente al Shopping de Villa Allende, colindante con Country La Morada y a tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba. Características de la propiedad • Superficie: 360 m² • Lote 37 Manzana 249 (13x27.5) • Ubicación: perimetral dentro del barrio • Servicios disponibles: luz, agua y gas natural • Escritura disponible Infraestructura y servicios del barrio • Ingreso controlado con seguridad las 24 horas • Cerramiento perimetral de seguridad • Calles completamente pavimentadas • Servicios subterráneos: agua, luz y gas natural • Espacios verdes parquizados para disfrute al aire libre REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420471181-95

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Comarca De Allende 1

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 16 de Noviembre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Niko15 min · 941 m
Educacion · 8 en la zona
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica5 min · 325 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica7 min · 452 m
ESCUELA DR. RENE FAVALORO (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · primaria · publica7 min · 452 m
Espacios verdes
Plaza 16 de Noviembre8 min · 508 m
Plaza Villa Cornu10 min · 669 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Comarca de Allende

El precio de terrenos en Comarca de Allende esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Comarca de Allende

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 162/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Comarca de Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comarca De Allende 1, Comarca de Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

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